En el marco de la horda de repudios que se generó luego de que diputados de la oposición den luz verde a la media sanción de la modificación de la ley de alquileres, diversas organizaciónes de inquilinos se reunieron para dar a conocer las condiciones sociales a las que llevaría este cambio de legislación para aquellos que subsisten mediante la renta de viviendas.
En este sentido, según un análisis llevado a cabo por una de las organizaciónes de inquilinos que hacen frente a la negativa de esta modificación, en base a la fórmula de actualización cuatrimestral propuesta por Juntos por el Cambio y La Libertad Avanza, familias pagarían el doble de alquiler en relación a la actualización anual, según como estipula la normativa.
Desde la agrupación, comentaron que: “La nueva ley solo aumentará el precio de los alquileres. El incremento del 40% cuatrimestral será del doble que uno anualizado”, exponiendo algunos cálculos como los siguientes:
- Un alquiler, que de inicio en $100 mil, pasaría a valer aproximadamente $190 mil sólo el primer año. Al finalizar el segundo, teniendo en cuenta las cuatro actualizaciónes periódicas, este valor sería de $537 mil, aproximadamente. En tanto, si continúa la vigencia establecida hasta el momento, este sería de $220 mil el segundo año. Claro está, a quienes les conviene realmente esta modificación: propietarios y empresas, y claramente, a la oposición quien lo avala.
De acuerdo a los índices marcador por la agrupación, y con un ejemplo de tres años como es la vigencia actual de un contrato, en este período un inquilino pagaría el valor de $9.648.000 de pesos contra $19.661.032 si se modifica la legislación. Cabe aclarar, que el total de familias que pasaron a alquiler pasó del 9,5% a 23% en 2022, conr educción en cantidad de propietarios según datos proporcionados el último Censo.
Hay que sumarle a los hechos, la crisis habitacional que afronta al día de hoy nuestro país; sólo en Salta: “Desde la Cámara de Corredores Inmobiliarios nos informaron que solo contaban con 100 viviendas para alquilar”; “Los pocos alquileres que hay en la ciudad son costosos para gran parte de las familias salteñas” según indicó Emilia Calmenaje, funcionaria de Defensa del Consumidor de la Municipalidad de Salta.
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